Здесь также планируется построить отель и бизнес-центр. Партнерами певицы выступают ее дочь Кристина Орбакайте, петербургский промоутер Евгений Финкельштейн, а также предприниматели Максим Воробьев и Михаил Кенин, уже реализующие в Санкт-Петербурге ряд крупных строительных проектов. Постановление о выделении участка "целевым назначением" Валентина Матвиенко подписала в последний момент перед досрочным сложением губернаторских полномочий, сообщает «Коммерсантъ».

Многофункциональный комплекс "Театр песни Аллы Пугачевой" будет построен на Морской набережной Васильевского острова в устье реки Смоленки. 2,7 га земли Алла Пугачева с партнерами получит без конкурса: по городскому закону Смольный имеет право привлекать инвестора "целевым назначением" для строительства социально значимых объектов. При этом соотношение культурной и коммерческой составляющей законом не регламентируется. По договору компания госпожи Пугачевой за право реализовать проект с объемом инвестиций $250 млн должна в течение четырех лет заплатить в городскую казну 39 млн руб. плюс плата за аренду 2,7 га, размер которой инвестиционными условиями не определен и будет рассчитан по минимальной ставке. По словам участников рынка, это означает что инвестор заплатит за участок ненамного больше, чем исходные 39 млн руб. Хотя рыночная его стоимость, по оценке главы консалтинговой компании Practis CB Сергея Федорова, составляет не менее 300 млн руб. Другие эксперты полагают, что на торгах земля могла быть продана по цене до 450 млн руб. При этом кроме концертной площадки и сопутствующей инфраструктуры на выделенной территории планируется построить отель и бизнес-центр (общая площадь комплекса около 120 тыс. кв. м).

По первоначальному проекту, разработанному петербургским архитектором Евгением Подгорновым, ключевым его элементом было сооружение в виде буквы "П" высотой 100 м. Как сообщили "Ъ" в комитете по градостроительству и архитектуре Смольного, будущий объект, который, хотя и находится за пределами охраняемой зоны исторической застройки, был бы виден "в створе Невского проспекта". Громкие градостроительные скандалы вокруг высотного строительства в Санкт-Петербурге заставили инвестора отказаться от первоначального замысла — по словам гендиректора ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" Юрия Голованова, новый проект не будет выходить за рамки существующего высотного регламента — 70 м.

Получить участок под "проектирование и строительство" культурно-делового центра компании госпожи Пугачевой удалось на прошлой неделе на последнем заседании городского правительства, возглавляемого Валентиной Матвиенко.

Театр песни Алла Пугачева собиралась построить в Москве (см. справку), а потом проект был реанимирован в Санкт-Петербурге в 2008 году — тогда городские власти впервые выделили компании госпожи Пугачевой участок на Васильевском острове под "изыскательские работы". Из-за кризиса срок проведения этих работ в 2010 году был продлен, и в итоге инвесторам придется согласовывать проект уже с новым губернатором.

Совладельцами ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" кроме певицы и ее дочери Кристины Орбакайте (владеют долями по 17%) выступают давние партнеры городских властей — по 22% в проекте принадлежат главе промоутерской компании PMI Евгению Финкельштейну, а также председателю правления рыбоперерабатывающего холдинга "Русское море" Максиму Воробьеву (брат руководителя центрального исполкома партии "Единая Россия" Андрея Воробьева) и его партнеру Михаилу Кенину. Примечательно, что параллельно с этим проектом развивается проект строительства спортивного комплекса Академии боевых искусств, который реализует лига "Микс-файт. Чемпионаты по боям без правил М-1", созданная сыном губернатора Сергеем Матвиенко и братом Евгения Финкельштейна Вадимом. Участок для этого проекта был выделен под изыскательские работы в 2008 году на том же заседании правительства, что и участок под Театр песни Пугачевой. Кроме того, Сергей Матвиенко, а также господа Воробьев и Кенин являются миноритарными акционерами банка "Санкт-Петербург", вице-президентом которого до недавнего времени был господин Матвиенко. Впрочем, Евгений Финкельштейн вчера заявил "Ъ", что к проекту Театра песни Пугачевой господин Матвиенко отношения не имеет.

Получайте музыкальные новости первыми в Telegram!

По словам господина Голованова, новым проектировщиком в результате проведенного компанией "Театр песни Аллы Пугачевой" тендера стало британское архитектурное бюро PRP. Именно эта компания является давним партнером "Главстроя СПб" — она выиграла конкурс на проект жилого комплекса Юнтолово в Петербурге и участвовала в разработке концепции реконструкции Апраксина Двора.

"Конфигурация будущего комплекса должна пройти тщательную оценку. Как показал опыт новостроек на Васильевском острове, есть шанс, что даже при разрешенной 70-метровой высоте новое здание может испортить охраняемый силуэт Адмиралтейства",— опасается глава центра экспертиз "Эком" Александр Карпов.

Создание театра Аллы Пугачевой. История вопроса

Создание в Москве театра певицы Аллы Пугачевой обсуждалось с начала 1990-х годов. В 1993 году СМИ сообщали, что под него будет выделен особняк на Малой Колхозной площади (ныне Малая Сухаревская). В 1994 году строительство театрального центра Аллы Пугачевой было включено в перечень мероприятий по подготовке к празднованию 850-летия столицы. В том же году постановлением мэрии индивидуальному частному предприятию "Алла" был передан в аренду кинотеатр "Форум", который должен был быть переоборудован под театр. Однако в июне 1997 года мэрия отдала этот участок камерному оркестру "Виртуозы Москвы". Сообщалось, что певица была вынуждена отказаться от аренды из-за нехватки средств на реконструкцию. В феврале 2002 года судьба театра обсуждалась на встрече первого вице-мэра Москвы Владимира Ресина с тогдашним супругом Аллы Пугачевой Филиппом Киркоровым. По итогам сообщалось, что театр может разместиться в строящемся деловом центре "Москва-Сити", также рассматриваются участки на Лужнецкой набережной и Красных Холмах. Однако дальше планов дело не пошло.

3 марта 2008 года губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сообщила, что театр Аллы Пугачевой будет построен в устье реки Смоленки. В декабре 2008 года Смольный выделил ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" для проведения изыскательных работ землю по адресу: Василеостровский район, Морская наб., участок 1. В октябре 2009 года сообщалось, что предварительная концепция проекта, оцениваемого в $250 млн, предусматривает строительство концертного зала на 4,5-5 тыс. мест, студии звукозаписи, театральной студии, бизнес-центра, отеля на 120 номеров и апартаментов. 17 августа 2011 года правительство Санкт-Петербурга одобрило предоставление земли под строительство комплекса.